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專家稱「未來買房和買包一樣容易」,你怎麽看?

2022-08-03美文

7月30日,一個「專家稱未來買房和買包一樣容易」的話題在微博熱搜登頂。而這一話題來源就是7月29日易居研究院智庫中心研究總監嚴躍在直播采訪中提及的。

一、為啥買房難

很多人看後都表示:「問題是我連包也買不起啊!」這句話凸顯了現在買房不易的現狀,那專家的意思難道是未來房子會降價嗎?

很遺憾,專家的回應表示他並不是這個意思,他口中的買房和買包一樣容易並不是價格方面而是流程方面的。

「容易」這個詞有多重含義,由於當時專家沒有特意說明導致一些人解讀錯誤,這只能說是中國語言博大精深。

不過專家所回應的流程容易又是什麽意思呢?相信大家都在網上購物過,我們相中了就直接下單,不滿意七天無理由退貨,用壞了還有品質三包之類的憑據,總體來看還是非常方便的。

但買房子就沒什麽容易了,你要去售樓處挑選一個一個地看,看完了付完款還不能住,有的是沒蓋好處於預售期,有的是毛坯房沒裝修,有的裝修完了你還要等,從付款完事到拎包入住期間要等上好些日子。

這就讓很多人感慨,我攢了那麽久的錢好不容易有自己的房子了,結果還要等,讓開心期待的感覺慢慢變淡了。

可這也是沒有辦法的事情,中國的現房也就是可以直接拎包入住的房子只有百分之十,可問題是買房子都有憑證、收據之類的東西,這些東西很難直接給你。大家買過房子應該就明白,現在幾乎沒有去看房子時就辦好了房產證的情況。

因此歸根結底三個字:你得等。

二、資金回籠

所以專家的意思其實就是取消這些繁瑣的環節,讓大家以後買房子的時候交完錢就可以直接住,你還可以網上看房、網上下單,大大縮短流程節省我們的時間。

那麽目前阻礙實作這一方法的最大問題是什麽呢?其實歸根結底是由於開發商的錢也不夠。

大家買房子論套,可人家蓋房子是論棟,還都是好多棟一起蓋,叫做樓盤。期間投入的資金是個很大的數位,為了資金鏈能夠流通,開發商就要在房子蓋到一半的時候開啟預購回籠資金。

所以等什麽時候開發商能夠不用回籠資金就把一個樓盤蓋下來的時候,估計大家就能實作買房子和買包一樣容易,但我也不知道什麽時候能夠實作這麽一天。

三、房子未來會便宜嗎

討論完這個問題我們再來看看,未來買房和買包一樣容易的這個「容易」真的可以變成我們最開始理解的那個容易嗎?

由於財力所限,我對一些昂貴的包並沒有太多了解,其實買包難的問題我想男同誌應該比女同誌體會的更加深刻,當然這裏討論的只是情感問題而不是經濟問題。

買房子容易無非是兩種情況,一是房子便宜了,二是房子價格不變但我們掙的錢多了。

可其中有一個普遍性的問題,一個人薪資漲了容易,大家薪資都漲了房價卻沒漲就很難,除非是我們的生產力大振幅提高,建造房子的原材料價格下降。

同時機器發展迅速,建造房子投入的人力價格下降,但這又會有失業和再就業競爭問題,薪資又會降下來。

所以我們能指望的似乎只有房子原材料下降這麽一點了,可等房子價格下降到人人都買得起的地步,估計還要我們等上許久。

同時雖然中國的生育率和人口增長率在逐年下降,甚至今年還有可能出現負增長的趨勢,但為了社會發展,國家一定會實行政策保持人口增長的趨勢。

那麽房子蓋到哪裏呢?能蓋房子的地方就那麽多,除非越蓋越高,或者能夠實作在沙漠上蓋房子的技術,不然很難實作房子增長的速度比人口增長的速度快,那麽價格就還是很難降下來。

當然我對此並不是進行一味的悲觀預測,我相信買房子和買包一樣容易的那一天早晚都會到來,可這需要物質、生產力的極大提高,這一天我們很難預測。

因此歸根結底還是要我們大家一起努力,不僅僅是為了給現在的自己買一套房子,也是為了讓子孫後代買房子能夠更加容易。

四、總結

現代社會房子問題其實已經不僅僅是房子問題了,它還影響到了年輕人的婚姻等多個方面,對此我們沒有立竿見影的辦法,只能選擇相信國家。最後,如果大家真的買不起房子,不如先去買一款漂亮的包包吧!